Le prix médian au m² à Pessac est de 3 960 €/m², calculé sur
4 519 transactions immobilières réelles (base DVF, millésimes 2021 à 2025).
La ville est 77% plus cher que la moyenne du Gironde (2 235 €/m²), et 289% plus cher que la moyenne régionale (1 019 €/m²).
Les appartements s'y échangent autour de 3 669 €/m² et les maisons
autour de 4 187 €/m². Sur 2021–2025, les prix sont en baisse de 9% (4 122 → 3 745 €/m²).
Les prix varient fortement selon le quartier — consultez le détail ci-dessus, ou obtenez une
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessac ?
Le prix médian est de 3 960 €/m² (juillet 2026), calculé sur 4 519 ventes réelles (DVF). La fourchette courante va de 3 245 à 4 782 €/m² selon le bien et le quartier.
Quel est le prix d'un appartement à Pessac ?
Un appartement se vend en moyenne 3 669 €/m² à Pessac.
Les prix montent-ils à Pessac ?
Sur 2021–2025, les prix sont en baisse de 9% (4 122 → 3 745 €/m²).