Les prix affichés sur Toiseo proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la DGFiP via Etalab (data.gouv.fr, Licence Ouverte). Elle recense les ventes immobilières réelles enregistrées par les notaires.
Pour chaque zone (ville, quartier, département), nous calculons le prix médian au m² — la valeur qui sépare les ventes en deux moitiés. La médiane est plus robuste que la moyenne face aux valeurs extrêmes.
Nous ne gardons que les ventes d'appartements et de maisons avec une surface > 5 m² et un prix au m² compris entre 200 et 100 000 €/m² (exclusion des biens atypiques, ventes symboliques, dépendances, erreurs de saisie). Période : millésimes 2021 à 2025.
La base DVF est mise à jour deux fois par an ; nos pages sont régénérées à chaque publication. La date de mise à jour est indiquée en bas de chaque page.
Pour une estimation précise à l'adresse exacte d'un bien, utilisez l'outil d'estimation.