Le prix médian au m² à Le Mans est de 2 118 €/m², calculé sur
15 042 transactions immobilières réelles (base DVF, millésimes 2021 à 2025).
La ville est 106% plus cher que la moyenne du Sarthe (1 026 €/m²), et 23% plus cher que la moyenne régionale (1 725 €/m²).
Les appartements s'y échangent autour de 2 069 €/m² et les maisons
autour de 2 162 €/m². Sur 2021–2025, les prix sont en hausse de 10% (1 951 → 2 150 €/m²).
Les prix varient fortement selon le quartier — consultez le détail ci-dessus, ou obtenez une
estimation gratuite à l'adresse exacte de votre bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mans ?
Le prix médian est de 2 118 €/m² (juillet 2026), calculé sur 15 042 ventes réelles (DVF). La fourchette courante va de 1 649 à 2 760 €/m² selon le bien et le quartier.
Quel est le prix d'un appartement à Le Mans ?
Un appartement se vend en moyenne 2 069 €/m² à Le Mans.
Les prix montent-ils à Le Mans ?
Sur 2021–2025, les prix sont en hausse de 10% (1 951 → 2 150 €/m²).